Na srečanju se je predstavil tudi izbrani izvajalec načrta – podjetje ZUM d. o. o. iz Maribora, ki vodi pripravo OPPN. Prisotni so bili seznanjeni z izvedenimi analizami prometa, geodetskimi podlagami ter rezultati ankete med uporabniki cone. Kljub nižji odzivnosti so se pokazale skupne potrebe in izzivi – med najpogosteje izpostavljenimi so prenova komunalne infrastrukture, prometna in parkirna ureditev, izboljšanje logistike ter zagotovitev požarne varnosti.
Predstavitev je osvetlila tudi izzive, ki čakajo pripravljavce OPPN – med njimi hidrološko-hidravlično študijo in postopek presoje vplivov na okolje, ki ju bodo naslovili že v fazi priprave strokovnih podlag. Mestna občina je poudarila, da gre za kompleksen postopek urejanja že pozidanega območja z velikim številom uporabnikov, zato je sodelovanje vseh deležnikov ključno.
Ko bodo v poletnih mesecih predstavljene pripravljene strokovne podlage, občina pričakuje aktivno vključevanje vseh uporabnikov poslovne cone – tako lastnikov kot najemnikov. Le s skupnim pristopom ter pravočasnim prepoznavanjem težav, pričakovanj in morebitnih nasprotij bo mogoče uspešno izpeljati postopke pridobivanja soglasij, zlasti na področju okoljskih presoj.
Ob tem občina vse uporabnike ponovno vabi, da se odzovejo na ankete, vprašalnike in vse druge pozive, saj je njihova povratna informacija ključnega pomena za pripravo rešitev, ki bodo pravilne, učinkovite in v skupno zadovoljstvo vseh deležnikov v coni.
Delovna skupina se redno sestaja z županom, kjer se predstavijo aktivnosti, zaznavajo aktualne težave ter predlagajo konkretne rešitve.
Na pobudo župana je že bil izveden sestanek s stečajnim upraviteljem, saj si prizadeva za smiseln dogovor glede odkupa ali prenosa funkcionalnih zemljišč, ki so nujna za infrastrukturno ureditev cone. Trenutno stanje namreč podjetjem onemogoča normalno delovanje – med drugim se spopadajo z nekontrolirano izgubo vode, ki finančno bremeni uporabnike, manjkajo osnovni pogoji za požarno varnost, ki jih obravnava tudi požarni inšpektor, celotna komunalna infrastruktura pa je v izredno slabem stanju.
Čeprav so v zemljiški knjigi na določenih parcelah vpisane plombe, zakon omogoča stečajnemu upravitelju, da zemljišča, potrebna za infrastrukturo, razparcelira in jih proda občini, medtem ko se ostali sodni spori vodijo ločeno. Občina verjame, da bi bilo možno infrastrukturno ureditev izvesti učinkoviteje in bolj racionalno ob izkazanem interesu vseh vpletenih strani.
Naslednje srečanje delovne skupine je predvideno še pred poletnimi počitnicami, ko bodo na voljo tudi prve strokovne podlage za pregled, pripombe in predloge.
Poroča: Nataša Mikulin
